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我们也开始在这方面做一部分努力，主要是想找到好的创业团队，创业的初衷和使命是提供这样一个开放的数据平台，特别是打造这样一个开放数据平台的核心能力。36氪：无论是YC中国时期，还是奇绩创坛独立之后，你强调的都是希望用人工智能、技术创新去改变世界，但是我们留意了一期的22个项目，选择寻缘树、潮宿的理由是什么？他们看起来与技术创新的关系并不大。
目前，我国住房市场中商品房销售占据绝大部分比重，租赁市场发展还十分滞后。1998年“房改”后，我国进入了商品房时代，商品房市场迅速发展。1999~2017年，商品住宅销售额由2188亿元快速增长至11万亿元，增长近50倍。链家研究院的数据显示，2015年我国住房市场结构中，新房占比62%，二手房占比31%，租赁仅占7%。与此比较，美国住房市场结构中租赁占比33%，而日本则达到47%。
“招商蛇口这些长期投资物业对资产负债表有影响，因此出售子公司股权资产、分拆成熟物业上市既是融资需要，还能优化财务报表。”中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林表示，地产公司多元化经营已经成为必选项，招商蛇口也不例外，但相比地产开发业务来说，园区运营和邮轮产业是一个赚慢钱、干活比较费劲的业务模块。
2013年，公司在建投资性房地产皇庭广场达到预定可开业状态，后续计量采用公允价值计量模式，实现公允价值变动收益54.58亿元。凭借这一惊天地泣鬼神的财技，公司当年录得了上市以来的最高净利润——38.73亿元，避免了被退市的命运。当然，这也充分体现了会计这门学科的博大精深，哈哈哈。
二是鼓励延长业绩承诺期间，强化业绩补偿保证措施。首先，鼓励“三高”并购中的被并购方主动延长业绩承诺期。对于评估增值率高于前三年A股市场上市公司并购平均增值率50%的，强制要求承诺期延长至4-5年。其次，对于评估增值率高于前三年A股市场上市公司并购平均增值率80%的，现金支付部分必须将50%的资金打入与上市公司建立的共管账户，用于保证业绩补偿和商誉减值补偿，直至承诺期满。或者，将其获得股权的50%质押给上市公司进行锁定，用于保证业绩补偿，直至承诺期满。再者，对于评估增值率高于前三年A股市场上市公司并购平均增值率100%的，明确被并购的企业在补偿业绩差额和商誉减值的同时，加罚3倍的差额；若在业绩承诺期经营出现重大危机、业绩承诺不能兑现、商誉可能出现重大减值时，须以不低于原卖出价格回购标的企业。
图：2010年以来皇庭国际营收、净利润及扣非归母净利润从盈利指标看，公司的综合销售毛利率、销售净利率呈现了相当不稳定的变化，而最近两年获利能力则出现了较大的下降。图：2010年以来皇庭国际销售毛利率、销售净利率三、贷款减值准备计提是否充分？
